반응형 2025부동산전망17 [부매] 2025년 5월24일자 광주광역시 부동산 시황과 전망(실시간) 2025년 5월 광주광역시 부동산 시황과 전망: 장기 침체 속 교통 인프라와 정책 개입의 상충광주광역시 부동산 시장은 2025년 5월 현재 72주 연속 아파트 매매가 하락(-1.01% 누적)이라는 기록적인 침체 국면에 직면해 있습니다. 한국부동산원 주간 아파트가격동향에 따르면 5월 3주차 광주 아파트 매매가격은 전주 대비 0.10% 추가 하락했으며, 이는 전국 평균(-0.02%)을 크게 상회하는 수치입니다. 특히 동구(-0.13%)와 서구(-0.16%)에서의 급격한 가격 조정이 두드러지며, 2025년 3월 기준 미분양 주택 1,500세대(전년 대비 25% 증가)가 시장 부담으로 작용하고 있습니다. 반면 주택산업연구원의 5월 입주전망지수는 92.8로 전월 대비 12.8p 상승하며, GTX-B 노선 확정(2.. 2025. 5. 24. [부매] 2025년 5월24일자 대구광역시 부동산 시황과 전망(실시간) 2025년 5월 대구광역시 부동산 시황과 전망 분석대구광역시 부동산 시장은 2025년 5월 현재 장기적인 가격 하락세와 공급 과잉 문제가 복합적으로 작용하며 구조적 개편의 기로에 서 있습니다. 5월 셋째 주 기준 아파트 매매가격은 77주 연속 하락(-0.08%)을 기록하며 전국 최대 낙폭을 보이고 있으나, 일부 지역에서 전세가격 상승 전환의 움직임이 포착되고 있습니다. 3,252가구의 준공 후 미분양 물량(악성 미분양)이 4개월 연속 전국 1위를 차지하며 시장 회복의 주요 걸림돌로 작용하고 있습니다. 그러나 GTX-E 노선 기대감과 2028년 가덕도 신공항 개항을 향한 인프라 투자가 장기적 전망을 밝게 하고 있습니다.최근 부동산 거래 동향과 가격 변동77주 연속 하락세와 지역별 양극화대구 아파트 매매가격.. 2025. 5. 24. [부매] 2025년 5월24일자 인천광역시 부동산 시황과 전망(실시간) 2025년 5월 인천광역시 부동산 시황과 전망: 교통 인프라 확장과 공급 조절의 교차로2025년 5월 인천광역시 부동산 시장은 교통 인프라 확장 기대와 신규 주택 공급 증가가 맞물리며 복합적인 양상을 보이고 있습니다. 한국부동산원 주간 아파트가격동향에 따르면 5월 3주차 인천 아파트 매매가격은 전주 대비 0.02% 하락했으나, 중구와 서구 일부 역세권에서는 0.14% 상승세가 관찰됩니다. 특히 송도국제도시와 청라국제도시를 중심으로 한 개발 호재와 GTX-B 노선 확정 소식이 시장의 기대감을 자극하고 있지만, 신규 공급물량 증가로 인한 가격 경쟁이 일부 지역의 하락 압력으로 작용하고 있습니다.1. 전반적 시장 동향: 하락세 완화와 지역별 분화1.1 매매가격의 이중적 흐름인천시 전체 아파트 매매가격은 202.. 2025. 5. 24. [부매] 2025년 5월23일자 부산광역시 부동산 시황과 전망(실시간) 2025년 5월 부산광역시 부동산 시황과 전망 분석부산광역시 부동산 시장은 2025년 5월 현재 공급 과잉과 수요 부진의 이중고를 겪으며 구조적 조정기에 진입했습니다. 3월 거래량이 2,506건으로 단기 회복세를 보였으나, 4년 전 수준으로 회귀한 평균 매매 가격(3억 9,877만 원)과 4,489세대에 달하는 미분양 물량이 시장의 근본적 취약성을 드러내고 있습니다. 특히 해운대구를 중심으로 한 고급 단지의 가격 급락(25.2%)과 금오동·의정부동 등 신규 택지지구의 미분양 집중 현상이 지역 경제의 양극화를 가속화하고 있습니다.최근 부동산 거래 동향과 가격 변동거래량의 유의미한 반등과 한계2025년 3월 부산 아파트 매매 거래량은 2,506건을 기록하며 전월 대비 31% 증가했습니다. 이는 2024년 1.. 2025. 5. 23. [부매] 2025년 5월23일자 서울시 부동산 시황과 전망(실시간) 2025년 5월 서울시 부동산 시장 동향 및 전망 분석2025년 5월 서울시 부동산 시장은 강남 3구(강남·서초·송파)를 중심으로 한 지역별 양극화 현상이 심화되며 점진적인 안정화 국면에 진입하고 있습니다. 한국부동산원의 5월 3주차(5월 12일 기준) 데이터에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.10% 상승하여 15주 연속 상승세를 이어갔습니다. 이는 재건축 사업 확대와 GTX 등 교통 인프라 개선 기대감이 반영된 결과로, 특히 강남권 역세권 단지들이 전국 평균을 상회하는 성장률을 기록했습니다. 그러나 금리 인하 효과가 본격화되지 않은 상황에서 실수요자들의 관망세는 지속되고 있으며, 전세 시장의 불안정성과 공급 부족 문제가 병존하는 복합적 양상을 보입니다.1. 서울시 부동산 시장 현황1.1 .. 2025. 5. 23. [부매] 2025년 5월23일자 김포시 부동산 시황과 전망(실시간) 2025년 5월 김포시 부동산 시황과 전망: 교통 인프라 확충과 공급 과잉의 극단적 양상2025년 5월 김포시 부동산 시장은 교통 인프라 확충 기대와 신규 공급 과잉이 충돌하며 극단적인 양상을 보이고 있습니다. 한국부동산원 주간 아파트가격동향에 따르면 5월 3주차 김포시 아파트 매매가격은 전주 대비 0.15% 하락했으며, 이는 경기도 평균 하락폭(-0.04%)을 크게 상회하는 수치입니다. 특히 김포한강신도시를 중심으로 2021년 정점 대비 25~30% 가격 조정이 발생하며 투자자들의 이탈 현상이 두드러지고 있으나, GTX-D 노선 확정과 5호선 연장 추진 소식이 시장의 회복 기대감을 부추기고 있습니다.1. 김포한강신도시의 가격 혼조: 공급 과잉 vs 개발 호재1.1 신규 분양가 대비 역전 현상2025년 .. 2025. 5. 23. 이전 1 2 3 다음 반응형
