반응형 전국 부동산 시황 전망 (실시간)49 2025년 5월 화성특례시 부동산 시황과 전망 분석 2025년 5월 현재 화성특례시 부동산 시장은 GTX-A 노선 개통과 반도체 산업 클러스터 조성을 중심으로 한 구조적 호재에 힘입어 가격 상승세를 주도하고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면, 5월 넷째 주(26일 기준) 화성시 아파트 매매가격은 전주 대비 -0.01%로 소폭 조정됐으나, 연초 대비 0.12% 상승하며 경기도 평균(0.57%)을 웃돌았다. 특히 동탄2신도시 역세권 단지는 GTX-A 수서~동탄 구간 개통(2025년 3월 30일) 영향으로 최고 23억 원의 신고가를 기록하며 급격한 상승세를 보였다. 반면 봉담·향남 지역은 인프라 부족과 미분양 물량 누적으로 가격 정체 현상이 두드러지는 등 지역별 차별화가 심화되고 있다.최근 가격 동향 및 지역별 차별화매매가격 변동 추이화성시 아파트 매매가격은 .. 2025. 6. 6. 2025년 5월 30일자 고양특례시 부동산 시황과 전망과 실시간 분석 고양특례시 부동산 시장은 2025년 5월 현재 GTX-A 노선 개통 효과, 신규 분양 단지 공급 확대, 전세가율 상승 등 복합적 요인에 의해 구조적 변화를 겪고 있습니다. 특히 덕양구와 일산동구를 중심으로 한 교통 인프라 확충과 재개발 사업이 시장 동향을 주도하며, 전세 수요의 급증이 매매 시장과의 균형 관계를 재편하고 있습니다. 본 보고서는 최근 실거래 데이터, 정책 변화, 지역별 특성을 종합적으로 분석하여 고양특례시 부동산 시장의 현황과 중장기 전망을 제시합니다.1. 2025년 5월 고양특례시 부동산 시장 현황1.1. 매매가격 동향과 지역별 편차2025년 5월 4주차 기준 고양시 아파트 매매가격은 전주 대비 -0.02% 소폭 하락했으나, 덕양구는 0.02% 상승세를 유지한 반면 일산동구는 -0.15%.. 2025. 6. 6. 2025년 5월30일자 용인특례시 부동산 시황과 전망 분석 울산광역시와 달리 경기도 용인특례시 부동산 시장은 2025년 5월 현재 산업 클러스터 조성과 교통 인프라 확충을 기반으로 한 독자적 상승세를 주도하고 있다. 한국부동산원 자료에 따르면, 5월 셋째 주(19일 기준) 용인시 아파트 매매가격은 전주 대비 0.03% 상승했으며, 이는 수도권 평균 상승률(0.03%)과 동일하지만 지방 광역시 대비 뚜렷한 강세를 보인다. 특히 수지구는 0.13% 상승률로 용인 내 최고增幅를 기록하며, 기흥구도 0.01% 소폭 상승했다. 이는 전국적 부동산 시장 침체 속에서도 용인이 반도체 산업과 GTX-A 노선 개통 등 호재에 힘입은 결과로 해석된다.최근 가격 동향 및 지역별 차별화매매가격 변동 추이2025년 1분기 용인시 아파트 매매가격은 연초 대비 0.12% 상승했으며, 이는.. 2025. 6. 6. [부매] 2025년 6월6일자 김포시 부동산 시황과 전망(실시간) 김포시 부동산 시황과 전망 분석 (2025년 6월 기준)2025년 6월 현재 김포시 부동산 시장은 교통 인프라 확충과 대규모 개발 사업의 이중적 영향 아래 혼조 양상을 보이고 있다. GTX-D 노선 건설 기대감과 김포한강신도시 개발 호재가 존재하는 가운데, 2025년 상반기 아파트 평균 매매가격은 ㎡당 550만 원대를 유지하며 전년 대비 1.2% 소폭 상승했다. 그러나 신규 공급 물량 급증과 서울 편입 논의의 불확실성이 시장 회복 속도를 제한하고 있으며, 지역별·단지별 가격 편차가 심화되는 특징을 보인다. 특히 풍무역세권과 한강신도시 내 프리미엄 단지들은 7억 원대 거래를 기록하는 반면, 구도심 지역은 3억 원대 초반의 거래가 주를 이루고 있다.시장 지표 및 거래 동향거래량 추이와 공급 과잉 리스크202.. 2025. 6. 6. [부매] 2025년 6월5일자 의정부시 부동산 시황과 전망(실시간) 의정부시 부동산 시황과 전망 분석 (2025년 6월 기준)2025년 6월 현재 의정부시 부동산 시장은 GTX-C 노선 건설 기대감과 신규 재개발 사업의 본격화 속에서 균형 잡힌 상승 모멘텀을 보이고 있다. 2024년 대비 개별공시지가 1.66% 상승과 함께 아파트 매매가격은 평균 1,225만 원/평을 기록하며, 전세 시장에서는 평균 867만 원/평의 보증금이 형성되고 있다. GTX-C 노선의 2028년 개통 예정에 따른 선행 반영 현상이 두드러지며, 의정부역 인근 신축 단지들의 분양권 프리미엄이 8억 원대까지 치솟는 등 교통 인프라 확충 효과가 시장에 선반영되고 있는 양상이다. 그러나 고금리 기조와 대출 규제 강화로 인한 거래 위축 가능성은 여전히 시장의 주요 리스크 요인으로 작용하고 있다.시장 지표 및.. 2025. 6. 5. [부매] 2025년 6월4일자 파주시 부동산 시황과 전망(실시간) 파주시 부동산 시황과 전망 분석 (2025년 6월 기준)2025년 6월 현재 파주시 부동산 시장은 GTX-A 노선 개통 효과와 지속적인 인구 유입에도 불구하고 전국적인 부동산 시장 침체의 영향으로 혼재된 양상을 보이고 있다. 파주시 아파트 거래량은 2024년 5,031건으로 2년 전 대비 약 2배 증가하였으나10, GTX-A 개통 이후 실제 가격 상승은 기대에 못 미치는 상황이다5. 운정신도시를 중심으로 한 신규 개발 사업과 파주 메디컬클러스터 조성 등의 호재가 존재하지만, 고금리 지속과 대출 규제 강화 등이 시장 회복을 제약하고 있는 것으로 분석된다.시장 지표 및 거래량 현황거래량 추이와 시장 강도파주시 부동산 시장의 거래량은 최근 몇 년간 뚜렷한 증가세를 보이고 있다. 2024년 상반기 파주시 아파트.. 2025. 6. 4. 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음 반응형
