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전국 부동산 시황 전망 (실시간)52

[부매] 2025년 5월10일자 인천광역시 부동산 시황과 전망(실시간) 시장 현황2025년 3월 기준 인천광역시의 주택매매가격지수(2021.6=100)는 96.2, 아파트 매매가격지수는 93.3으로, 2021년 중반 대비 소폭 하락세가 이어지고 있습니다.전세가율(매매가격 대비 전세가격)은 아파트 기준 68.1%로, 전세가격도 매매가 대비 비교적 안정적으로 유지되고 있습니다.최근 몇 년간 인천 부동산 시장은 실수요자 중심으로 재편되고 있으며, 송도, 청라, 검단 등 주요 신도시 지역의 인프라 확장과 개발 호재로 특정 지역의 가격 상승이 두드러지고 있습니다.시장 구조 및 특징공급 증가와 변동성: 2025년 인천은 검단신도시, 송도, 청라 등에서 신규 아파트 공급이 꾸준히 이루어지고 있습니다. 이에 따라 전체적으로 공급이 증가하는 추세이나, 일부 지역에서는 공급 과잉에 따른 가격.. 2025. 5. 10.
[부매] 2025년 5월11일자 광주광역시 부동산 시황과 전망(실시간) 시장 현황2025년 5월 첫째 주 기준, 광주광역시 아파트 매매가격은 전주 대비 0.05% 하락하며 72주 연속 하락세를 이어가고 있습니다.이 하락세는 2023년 12월 셋째 주 이후 지속되고 있으며, 전국 광역시 중에서도 가장 긴 하락 기간에 해당합니다.아파트 등 공동주택 가격은 2025년 1월 1일 기준 전년 대비 2.07% 하락한 반면, 단독·다가구 등 개별주택 가격은 1.58% 상승해 주택 유형별로 차별화된 흐름을 보이고 있습니다.광주 아파트 분양전망지수(주택산업연구원 기준)는 5월 81.3으로 전월 대비 상승했으나, 여전히 기준치(100)에는 미치지 못해 분양시장 분위기는 부정적 국면이 지속되고 있습니다.시장 특징 및 구조공급 증가: 2025년 광주에는 신규 아파트 입주가 많아 공급이 증가하는 .. 2025. 5. 10.
[부매] 2025년 5월10일자 부산광역시 부동산 시황과 전망(실시간) 부산 부동산 시장 현황2025년 5월 기준, 부산 아파트 시장은 거래량 감소, 미분양 증가, 지역별 양극화가 두드러집니다.2025년 초 부산 아파트 매매 거래량은 월 1,000건 이하로 떨어졌고, 신고 지연을 감안해도 1,200건 수준에 머물러 시장 위축이 뚜렷합니다.미분양 주택은 3월 말 기준 4,489세대로, 2024년 4월 이후 계속 4,000세대 이상을 기록하고 있습니다. 특히 준공 후 미분양이 2,438세대로, 2010년 7월 이후 최고치입니다.고분양가 아파트(평당 4,500만~5,000만 원대)가 잇따라 분양을 앞두고 있으나, 시장 침체와 가격 부담으로 미분양 우려가 커지고 있습니다.시장 구조와 특징지역별 양극화: 해운대, 수영 등 인기 지역은 초고가 아파트 거래가 이어지지만, 비인기 지역은 .. 2025. 5. 10.
[부매] 2025년 5월10일자 서울시 부동산 시황과 전망(실시간) 서울 부동산 시장의 현황2025년 5월 현재, 서울 아파트 시장은 공급 부족과 전세난, 금리 인하 기대감이 복합적으로 작용하면서 강세를 보이고 있습니다. 전문가들은 서울 아파트 가격이 2025년에도 상승 흐름을 이어갈 가능성이 크다고 분석합니다.실제로 2025년 4월까지 서울 아파트 실거래가는 1.65% 상승했으며, 5월 거래량은 4,990건으로 3년 만에 최대치를 기록했습니다. 이는 기준금리 동결, 공급 부족, 전월세 가격 상승 등이 영향을 미친 결과입니다.전국적으로 아파트 매매가격은 소폭 하락(전주 대비 0.02% 하락)했으나, 서울은 여전히 상승세를 유지하고 있습니다.시장 특징 및 구조양극화 심화: 강남·서초·용산 등 인기 지역은 초고가 아파트 거래가 이어지며, 이들 지역의 강세가 서울 전체 분위기.. 2025. 5. 10.
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