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전국 부동산 시황 전망 (실시간)54

[부매] 2025년 5월18일자 안양시 부동산 시황과 전망(실시간) 1. 가격 동향 및 실거래 시세안양시 만안구 아파트의 2025년 최근 평당가는 약 2,455만 원으로, 경기도 평균(2,258만 원)보다 8.7% 높아 경기도 내 15위에 해당합니다.2024년 11월 기준 전년 동월 대비 0.1% 상승하며, 최근 1년간 가격 변동은 크지 않은 보합세를 보이고 있습니다.실거래 사례를 보면, 2024년 하반기~2025년 상반기 만안구 내 59~85㎡ 아파트 매매가는 5.7억~7.8억 원, 전세 보증금은 2.8억~3.7억 원 선에서 형성되어 있습니다.2. 토지 및 공시지가 동향2025년 1월 1일 기준 안양시 개별공시지가는 만안구 2.5%, 동안구 2.85% 상승했습니다.이는 경기 남부권 평균과 비슷하거나 약간 높은 수준으로, 토지 가격도 완만한 상승 흐름입니다.3. 공급 및.. 2025. 5. 18.
[부매] 2025년 5월17일자 천안시 부동산 시황과 전망(실시간) 천안 부동산 시장은 2025년 5월 중순 기준으로 실수요와 투자수요가 모두 활발하며, 대규모 신규 공급과 교통 호재, 정책적 지원이 맞물려 복합적인 양상을 보이고 있습니다.실시간 거래 및 시세 동향2025년 5월 15일 기준, 천안시 서북구 아파트 거래량은 월평균 약 540건 중 192건이 거래되어 중순 기준으로 평년 수준을 유지하고 있습니다. 동남구 역시 월평균 350건 중 5월 15일 현재 100건대 초반의 거래가 이뤄지고 있습니다. 이는 시장이 활발하게 움직이고 있음을 보여줍니다.2025년 4월 기준, 천안 서북구 아파트 매매가는 대규모 공급의 영향으로 하향 안정화 추세를 보이고 있습니다. 전세가 역시 공급 증가로 일시적 하락세가 나타나고 있어, 실수요자에게는 내 집 마련의 기회가 될 수 있으나, .. 2025. 5. 17.
[부매] 2025년 5월17일자 남양주시 부동산 시황과 전망(실시간) 아파트 매매 및 전세 시장 동향남양주시 부동산 시장은 2023년 이후 신축 아파트 공급이 줄어들면서 전체적으로 공급 물량이 수요에 비해 적은 상황이 지속되고 있습니다. 이에 따라 전세 가격은 2023년 6월 이후 상승세로 전환되었고, 상승폭이 점차 커지고 있습니다. 반면, 매매 가격 지수는 최근 하락세를 멈추고 보합세를 유지하고 있습니다.미분양 매물이 거의 없고, 신축 아파트 공급도 부족해 전세 가격 상승세가 이어질 전망입니다. 이로 인해 전세가격 상승이 매매가격에도 영향을 줄 수 있으며, 특히 역세권이나 신도시 중심의 아파트(예: 다산신도시, 별내지구)는 금매물 소진 속도가 빨라지면서 매매가격 상승 가능성도 점쳐지고 있습니다.주요 지역별 실거래가 현황오남읍 오남리 아파트의 최근 실거래가를 보면, 202.. 2025. 5. 17.
[부매] 2025년 5월17일자 부천시 부동산 시황과 전망(실시간) 1. 최근 부천시 부동산 가격 동향2025년 부천시의 개별주택가격(단독·다가구)은 전년 대비 평균 2.69~2.70% 상승했습니다. 이는 인근 안양, 시흥, 김포 등 수도권 주요 도시와 비슷한 수준입니다.2025년 표준지공시지가는 2.73% 상승해, 경기도 전체(2.78%)와 유사한 상승폭을 기록했습니다.최고가 주택은 역곡동에 위치해 있으며, 종합부동산세 부과 대상(12억 초과)은 오정구 작동에 가장 많이 분포합니다.개별주택가격과 표준지공시지가는 4월 30일자로 결정·공시되었으며, 5월 29일까지 이의신청이 가능합니다.2. 실시간 거래 및 시장 분위기2025년 4월 기준, 부천시를 포함한 수도권 아파트 거래량은 전반적으로 감소세를 보였습니다. 이는 금리 변동, 정책 변화, 지역별 수급 상황 등 복합적 요.. 2025. 5. 17.
[부매]2025년 5월15일자 청주시 부동산 시황과 전망(실시간) 청주시 부동산 시장은 2025년 상반기 대규모 공급 확대와 교통 인프라 개선이 교차하는 복합적 양상을 보이고 있습니다. 1분기 아파트 거래량은 8,412건으로 전년 대비 1.3% 증가했으나, 한국부동산원의 5월 1주차 데이터에 따르면 매매가격지수는 99.4포인트로 25주 연속 하락세를 기록했습니다. 이는 전국적 시장 침체와 지역 내 공급 과잉 우려가 반영된 결과이나, GTX-A 노선 개통(2024년 12월)과 청주테크노폴리스 개발 등 중장기 성장 요인이 상존해 투자 매력도를 유지하고 있습니다.청주시 부동산 거래 동향지역별 거래 현황2025년 1분기 청주시 아파트 거래의 70% 이상이 흥덕구와 서원구에 집중되었습니다. 흥덕구 복대동의 '신영지웰시티1차'는 152.65㎡ 기준 15억 원에 거래되며 지역 최고.. 2025. 5. 15.
[부매]2025년 5월15일자 성남시 부동산 시황과 전망(실시간) 성남시 부동산 시장은 2025년 5월 현재 GTX-A 노선 개통 효과와 대규모 재개발 사업의 본격화로 인해 지역별 차별화된 움직임을 보이고 있습니다. 2024년 하반기부터 지속된 가격 조정세에도 불구하고, 분당구를 중심으로 한 고가 아파트 거래가 활발하며 원도심 재개발 구역에서는 투자 수요가 증가하고 있습니다. 전국적 부동산 시장 침체 속에서도 성남시는 교통 인프라 확충과 도시 재생 프로젝트를 기반으로 수도권 내 투자 매력도를 유지하고 있습니다.성남시 부동산 거래 동향지역별 거래 현황2025년 1분기 성남시 아파트 매매 거래량은 경기도 전체의 9.2%(686건)를 차지하며, 특히 분당구가 전체 거래의 65% 이상을 주도했습니다. 분당구 백현동의 '백현마을2단지(주공)'는 101.83㎡ 기준 20억 1,0.. 2025. 5. 15.
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