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전국 부동산 시황 전망 (실시간)54

[부매]2025년 5월 22일자 파주시 부동산 시장 동향 및 전망 분석 2025년 5월 파주시 부동산 시장은 GTX-A 노선 개통 효과의 선반영과 신규 공급 물량 증가로 인한 가격 조정 국면에 진입했습니다. 한국부동산원 데이터에 따르면, 파주시 아파트 가격은 GTX-A 운정중앙~서울역 구간 개통 이후 15주간 -1.25% 하락했으며, 이는 전국 평균(-0.29%)보다 가파른 감소세입니다. 특히 운정신도시 내 역세권 단지와 외곽 지역 간 가격 격차가 확대되며 지역별 양극화 현상이 두드러지고 있습니다.1. 파주시 부동산 시장 현황1.1 아파트 가격 동향2025년 5월 3주차 기준 파주시 아파트 평당가는 1,519만원으로 경기도 평균(2,258만원) 대비 32.7% 낮은 수준입니다. GTX-A 노선 개통(2024년 12월) 이후 역세권 단지를 제외한 대부분 지역에서 가격 하락이 .. 2025. 5. 22.
[부매] 2025년 5월20일자 시흥시 부동산 시황과 전망(실시간) 2025년 5월 시흥시 부동산 시황과 전망: 침체와 회복 기로에 선 신도시 개발의 교훈경기도 시흥시 부동산 시장은 2025년 5월 현재 극심한 가격 조정 국면을 겪고 있습니다. 특히 배곧신도시를 중심으로 2021년 정점 대비 30~40%의 가격 하락이 발생하며 투자자와 거주민들의 우려가 커지고 있습니다. 이는 고금리 장기화와 개발 사업 지연이 복합적으로 작용한 결과로, 신도시 개발 모델의 취약성을 드러내는 동시에 지역 경제 전반에 영향을 미치고 있습니다. 반면 은계·과림동 등 일부 지역에서는 인프라 개선과 주거환경 향상으로 가격 상승세가 이어지고 있어 시흥시 내 부동산 시장의 양극화 현상을 확인할 수 있습니다.1. 배곧신도시의 가격 급락: 구조적 요인과 시장 심리의 충돌1.1 역사적 최고가 대비 40% .. 2025. 5. 20.
[부매] 2025년 5월20일자 평택시 부동산 시황과 전망(실시간) 2025년 5월 평택시 부동산 시장 현황과 전망 분석평택시 부동산 시장은 2025년 5월 현재 미분양 물량 감소와 거래량 증가로 회복세를 보이고 있습니다. 최근 몇 달간 거래량이 증가하며 작년 대비 시장이 활성화되는 모습을 보이고 있으나, 여전히 높은 미분양 물량과 6월 대선을 앞둔 정책 불확실성 등이 변수로 작용하고 있습니다. 특히 삼성전자 평택캠퍼스의 가동 확대 계획이 시장에 긍정적 영향을 미치고 있으나, 공급 과잉 우려와 경기 침체 가능성은 여전히 시장의 완전한 회복을 제한하고 있습니다.최근 평택시 부동산 거래 동향평택시 부동산 시장은 2025년 상반기 들어 거래량이 꾸준히 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 2025년 3월 아파트 매매 거래량은 589건(4월 22일 기준)을 기록했으며, 신고 기한을.. 2025. 5. 20.
[부매] 2025년 5월20일자 안양시 부동산 시황과 전망(실시간) 2025년 5월 안양 부동산 시장 분석 및 전망 보고서최신 부동산 동향 데이터에 따르면, 안양시 부동산 시장은 2025년 5월 현재 지역별 뚜렷한 양극화 현상을 보이고 있습니다. 동안구는 신규 입주 물량 영향으로 가격 조정이 지속되는 반면, 만안구는 상대적으로 안정세를 유지하고 있습니다. 최근 5월 2주 전국 주택 가격 동향에서 경기도는 0.00% 보합세를 기록했으나, 안양시 내부적으로는 교통 호재와 재개발 계획이 진행 중인 지역을 중심으로 선별적 상승 움직임이 포착되고 있습니다. 특히 GTX-C 노선과 월판선 개통 예정 지역의 아파트 단지들은 다른 지역 대비 높은 관심을 받고 있으며, 평당 매매가는 경기도 내에서 8위를 기록하며 3,143만원 수준을 유지하고 있습니다.안양시 부동산 시장 현황최근 아파트.. 2025. 5. 20.
[부매] 2025년 5월18일자 안산시 부동산 시황과 전망(실시간) 1. 실거래가 및 시세 동향아파트 매매가: 2025년 초~현재까지 안산시 주요 아파트 단지의 실거래가는 고가 단지와 중저가 단지 간 격차가 크며, 상위권은 10억~20억대, 중간 단지는 5억~9억대에서 거래되고 있습니다.예시: 안산레이크타운푸르지오(고잔동)는 124.5㎡가 21억 8,000만 원(24년 11월), 84.6㎡가 8억 8,500만 원(25년 1월) 등으로 거래되었습니다.그랑시티자이1차(125.86㎡)는 14억 9,000만 원(24년 10월), 그랑시티자이2차(115.86㎡)는 10억 5,000만 원(25년 1월) 거래 기록이 있습니다.중저가 단지(푸르지오1차, 푸르지오6차 등)는 5억~7억 원대 실거래가가 다수 확인됩니다.시장 분위기: 2024년 하반기부터 이어진 하락세와 보합세 속에, 우량.. 2025. 5. 18.
[부매] 2025년 5월18일자 전주시 부동산 시황과 전망(실시간) 아파트 매매 시장2025년 상반기 전주 아파트 매매시장은 전국적으로 공급 부족이 심화된 가운데, 전주 역시 신규 분양 및 입주 물량이 거의 없는 상황입니다. 이로 인해 매매가격은 2025년 들어 3월 10일까지 0.46% 상승하며, 지방 주요 도시 중에서도 돋보이는 상승률을 기록했습니다. 5월까지도 전주 아파트 매매가격은 10주 이상 연속 상승세를 이어가고 있으며, 거래량도 전년 대비 크게 증가해 5월까지 누적 4,200여 건으로 집계됐습니다.특히 송천동 에코시티, 효천지구 등 신도시와 준신축 아파트에 실수요와 투자수요가 집중되고 있습니다. 신규 아파트 분양 경쟁률 또한 매우 높아, 최근 분양한 에코시티 더샵 4차는 354가구 모집에 6만7,687건의 청약통장이 접수되어 1순위 평균 경쟁률이 191.2:.. 2025. 5. 18.
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